יום חמישי, 20 בספטמבר 2018, י"א תשרי ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 02-5900070

עסקים במעלהנט

עסקים

זכאות משכנתא בגיל השלישי

זכאות למשכנתא היא אחד הנושאים המורכבים והמגוונים ביותר שקיים כיום בעולם הכלכלה והפיננסים. יש הרבה מאד מה לדעת ויותר מזה – מידע כזה או אחר שיהיה נכון לאדם אחד כלל לא בהכרח יהיה נכון עבור אדם אחר. חשוב מאד שכל אדם ששוקל לקנות דירה ולקחת משכנתא ימצא את הדרך הנכונה לברר את המידע שרלוונטי עבורו.

פורסם בתאריך:


למה משכנתא היא נושא מורכב?

הדבר הבסיסי ביותר לדעת על נושא המשכנתא הוא שמדובר בעצם בהלוואה של סכום גדול מאד של כסף. ערובות ובטחונות מוצעים כנגד ההלוואה על מנת לוודא שכל הגורמים שלוקחים חלק בתהליך יהיו בטוחים ויהיה מה שיגן עליהם בהתרחש כל מיני מקרים. בנקים, חברות ביטוח, יועצי משכנתאות וכמובן הלקוח – כל אלה משחקים תפקיד חשוב בתהליך וחשוב מאד לוודא שמקבלים את השירות הדרוש מכל אחד מהגופים.

מהי משכנתא לגיל השלישי?

מי שכבר הגיע לגיל השלישי נכונים עבורו נתונים ומידע שלא רלוונטיים עבור מי שצעיר יותר. כך למשל ייתכן ומדובר באדם שכבר יצא לגמלאות, אולי כבר יש לו דירה בבעלותו שעליה הוא סיים לשלם משכנתא וכעת הוא בודק איך לקבל משכנתא על דירה שנייה, ייתכן שקיבל דירה בירושה או שהוא נמנה על קבוצה או אוכלוסייה שמקבלת זכאויות, הטבות או הנחות כאלה ואחרות. בנוסף לכך – יש חשיבות לגילו המדויק של אותו אדם וכמובן למצבו הבריאותי. גם תוחלת החיים המעודכנת תילקח בחשבון בעת חישובי ריבית של החזר המשכנתא.

מה צריך לדעת על משכנתא לגיל השלישי?

להלן נתונים חשובים שכדאי לדעת ולקחת בחשבון כאשר חושבים לקחת משכנתא בגיל מבוגר:

  • הגיל השלישי בישראל מוגדר כגיל 55 ומעלה.
  • במשכנתא יכולה להיות עבור דירה שנייה או עבור דירה בבית דיור מוגן (לאחר מכירת הדירה שהתגורר בה אותו אדם קודם לכן).
  • בניגוד לתהליך רגיל של משכנתא עבור צעירים, שבו נדרשים הלווים לרכוש ביטוח חיים לאחר לקיחת המשכנתא – בגיל השלישי יש צורך להציג אישור על קיומו של ביטוח זה כבר בשלבים הראשונים של התהליך.
  • ברוב המקרים, ללא קשר לגילו של הלווה או לגובה סכום ההלוואה – יהיה צורך לסיים את החזרי התשלומים עד גיל 74 לכל המאוחר.
  • ניתן בגיל השלישי לקחת משכנתא שתחולק בין המבוגרים לבין ילדיהם וזאת על מנת לסייע להם ברכישת דירה עבור עצמם.
  • בגיל השלישי יש חשיבות עצומה להשתתפותו של יועץ משכנתאות מקצועי ומיומן בתהליך על מנת שיסביר ללקוחות שלו את ההשלכות של הגיל שלהם על התהליך ועל המשכנתא עצמה.

איך הכי נכון לגשת לתהליך?

כפי שקל להבין כעת – משכנתא בגיל השלישי שונה בהרבה מאד דברים ממשכנתא שייקחו צעירים יותר. לכן יש חשיבות עצומה בליווי מקצועי של יועץ שמכיר את התחום, שיש לו ניסיון בליווי של אנשים בגיל השלישי ושהוא יהיה כמובן מעודכן ככל האפשר בתקנות או שינויים שחלו בחוקים בתקופה האחרונה שקדמה ללקיחת המשכנתא. הוא יבין בדיוק מה ההבדלים הקטנים בין אחוזי ריבית שונים או בין מסלולי החזר כאלה ואחרים וכמובן – ייתן ללקוחות שלו את העצות וההמלצות הטובות ביותר.

איך לבחור יועץ משכנתאות?

יש חשיבות גבוהה מאד לניסיון של היועץ בליווי אנשים בגיל השלישי בלקיחת משכנתאות. יועץ משכנתאות מנוסה הוא יועץ שיוכל להוביל את התהליך ולוודא שהלקוחות שלו יהיו מוגנים מפני אינטרסים שלא משרתים אותם אלא משרתים את הבנקים או הגופים האחרים שלוקחים חלק בתהליך המורכב. הוא יידע להנחות אותם בצעדים הנכונים לביצוע בסדר הנכון עד לסיום המוצלח של התהליך.

תגובות