יום שישי, 16 בנובמבר 2018, ח' כסלו ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 02-5900070

עסקים במעלהנט

עסקים

עונת המעבר

שלום קוראים יקרים. תקופת הקיץ שאנחנו נמצאים בה, מתאפיינת בשני דברים עיקריים. חופשות משפחתיות ומעברי דירה.

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

אסף פרסי

052-5585457 / 02-9948484

asafpersi@gmail.com

שלום קוראים יקרים.

תקופת הקיץ שאנחנו נמצאים בה,

מתאפיינת בשני דברים עיקריים.

חופשות משפחתיות ומעברי דירה.

 

גם אני עשיתי מעברי דירה ומשרד.

וישנם הוצאות נלוות שכאילו לא מורגשות

שמצטברות ואם לא לוקחים בחשבון,

עלולים להוות בעיה כלכלית שתגרר

לאורך זמן ותשפיע על ההתנהלות

השוטפת של הבית והמשפחה.

אני קורא להן הוצאות הל"מ

לא רק בגלל שנשארים בשוק מההוצאה ☺

ראשי תיבות של הוצאה לא מחושבת.

 

יש כמובן הבדלים בין מעבר בשכירות

לבין מעבר בקניה ומכירת דירה

אתחיל עם הדברים המשותפים לשניהם.

 

הובלה – ההוצאה הוודאית וברורה.

כמובן שבעונת שיא הביקוש המחירים עולים.

עלות ההובלה תלויה במיקום הדירות

באותה העיר או לא, כמה קומות עולים/יורדים

וכמובן בכמות הציוד והריהוט המועבר.

זה זמן להפטר מציוד/ריהוט שלא צריך.

פירוק/הרכבת ארונות לעיתים בתשלום נוסף.

הוצאה על הובלה נעה בין 1000 ₪ לדירת סטודנט

ל4500 ₪ לדירה גדולה.

הוצאה שלא נלקחת בחשבון היא  -טיפים.

בהובלה גדולה מגיעים בממוצע 6 פועלים.

שזה הופך את ההובלה ליעילה ומהירה

אבל בסוף נהוג לתת טיפ 50-100 ₪

לכל פועל . סך הוצאת הל"מ 300-600 ₪

 

חיבורים שונים – חיבורים לחברות השונות

כרוכות גם בהוצאות שלא נלקחות בחשבון.

למשל חברת גז – ישנו תשלום על פקדון למונה

נע בין 50-100 ₪ בחברות השונות.

חשוב לזכור במעבר לבקש בחזרה את

הפקדון על המונה  בדירה שעוזבים.

בנוסף לפקדון צריך להזמין טכנאי לחיבור

הכיריים ובדיקת תקינות המערכת .

ואם צריך שינוי במיקום או תיקון העלות עולה.

סך הוצאת הל"מ  100-400 ₪

קניתם מוצר חשמלי חדש או רהיט ?

תתחדשו, אבל זה כבר הובלה נפרדת

כמובן בתשלום נוסף הוצאת הל"מ

100-300 ₪

כדי לחבר מוצר חשמלי חדש לאחריות

צריך טכנאי שירות מטעם החברה

חלק מהחברות זה ללא עלות, אבל אצל

חלק זה בתשלום ביקור טכנאי.

הטכנאי גם יציע לכם אחריות מורחבת

ומגן ברקים שחס וחלילה לא יתקלקל

המכשיר ואז אין אחריות...

הוצאת הל"מ 150-500 ₪.

 

ברכישת דירה ישנן הוצאות נוספות

מלבד מחיר הנכס עצמו.

מס רכישה – מס שמשולם על נכס

מעל שווי רכישה של 1,664,521 ₪

נכס בשווי 2מיליון מס הרכישה הוא

כ 12,000 ₪ הל"מ!

ומה עם הליך משפטי?

עורך דין 0.25-1% מערך הנכס

אגרות נוספות (כמו רשם המשכונות ואישורי זכויות)

500-1500 ₪

תיווך אם לקחתם 0.5-2% מערך הנכס.

משכנתא לוקחים? יש דמי פתיחת תיק

0.25% מגובה המשכנתא.

אגרות והחתמות 150-500 ₪

ייעוץ משכנתא ?

בתור יועץ משכנתאות ומדור המייסדים

של התאחדות יועצי המשכנתאות

זו לא הוצאה – זו השקעה שתחסוך לכם

עשרות ומאות אלפיי שקלים.

300-8000 ₪

 

ההמלצה שלי – כדי לא לקבל שוק

קחו בחשבון 5% מערך הנכס להוצאות הל"מ.

 

רוצים לקבל עוד פרטים וטיפים?

לפגישה הכי אובייקטיבית ומקיפה

התקשרו ותאמו!

 

 

אלפי שקלים חסכון – זה בידיים שלכם!

 

מעבר נעים מוצלח וחסכוני.

 

מעוניינים במיפוי ותכנון פיננסי.

בייעוץ ותכנון משכנתא

התקשרו לתאום פגישה

02-9948484, 0525-585457

תגובות ניתן לשלוח גם למייל

asafpersi@gmail.com

 

 

אסף פרסי

בעלים של קבוצת הדרך למטרה

כל מטרה פיננסית אתכם לאורך כל הדרך

מלווה משפחות ועסקים לצמיחה כלכלית

חבר באיגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה,

מדור המייסדים של התאחדות יועצי המשכנתאות

תגובות