יום רביעי, 13 בנובמבר 2019, ט"ו חשון ה' תש"פ
לפרסום חייגו: 02-5900070

נדל"ן במעלהנט

כל חדשות הנדלן והעסקים בעיר

רישום הטאבו ביהודה ושומרון יבוצע על ידי המינהל האזרחי

המינהל האזרחי ביהודה ושומרון יקבל את האחריות לרישום המקרקעין, כך פורסם ב"דה מרקר" • אם עד כה נרשמה בעלות על דירה מעבר לקו הירוק בחברות המשכנות שבנו את הדירות, מעתה יבוצע הרישום במינהל האזרחי

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

משה זיגדון

משה זיגדון עורך ובעלים

המדינה הודיעה לבג"ץ על החלטה להעביר לידי המינהל האזרחי ביהודה ושומרון את רישום המקרקעין בשטחים. בעקבות ההחלטה נמחקה העתירה שהוגשה לפני כשנתיים על ידי עו"ד אפרת רנד בשם אחת החברות המשכנות - לביטול ההסדר שבו החליפו החברות המשכנות את הטאבו ברישום הבעלויות על נכסי נדל"ן.

בהודעת המדינה נאמר כי התקבלה החלטה על העברת ניהול מרשם בעלי הזכויות ביהודה ושומרון למינהל האזרחי. כידוע, החוק הישראלי אינו חל על השטחים שנכבשו ב-1967, ועל כן לא ניתן לבצע את הפרצלציה ולרשום דירות אצל רשם המקרקעין הישראלי. בעייה זו נפתרה עד כה באמצעות החברות המשכנות, כך שהבעלות על דירות שנבנו בשטחים ביהודה ושומרון כמו מעלה אדומים, אפרת ועוד, כולל בשכונות בירושלים כמו רמות, גילה ופסגת זאב, נרשמה במשרדי החברות, והן אלו שגם עסקו ברישומי העברת הבעלות מתוקף מעמדן כחברות משכנות. כיום רשומות באופן זה מאות אלפי דירות שנבנו מעבר לגבולות 1967.

ההסדר הזה עורר לא מעט בעיות, בין היתר, במקרים שבהם החברה המשכנת נסגרה ובעלי הדירות התקשו לברר לאן הועברו הרישומים. בנוסף, התעוררו טענות על כך שהחברות מרוויחות מעמלות שהן גובות על הרישום אף שעל מחירי השירות הוטל פיקוח ממשלתי על פי חוק. אף שעיקר הנפגעים מההסדר היו בעלי הדירות, היו אלה החברות המשכנות שניהלו את המאבק לרישום ממלכתי של הנכסים. חברות הבנייה טענו שהרישום והמעקב אחר שינויי בעלויות מטילים עליהן עול מיותר - והוא מנוגד לחוק. למרות המחלוקת הממושכת, נמנעה המדינה לשנות את ההסדר.

גם כעת, לאחר שהמדינה הודיעה לבג"ץ על כוונתה להקים במסגרת המינהל האזרחי ביהודה ושומרון מנגנון רישום, לא ברור מתי יוחלף הרישום מהחברות המשכנות לגוף הייעודי שיוקם על ידי המינהל האזרחי ואשר יידרש להקים מנגנון לרישום ולהעברת בעלויות. כמו כן, נדרשת העברת הרישומים מהחברות הישנות, וכן העברת הרשימות, שרובן ידניות, למדיה דיגיטלית שתאפשר עבודה ממוחשבת ויעילה יותר.

המינהל האזרחי מסר בתגובה כי "המינהל האזרחי מבצע רישום מקרקעין בשטחי C מתוקף סמכותו, דבר אשר מתבצע בשגרה. במסגרת דיונים בבג"ץ, המינהל האזרחי בוחן את אופן הניהול של זכויות המשתכנים באדמות מדינה ובתוך כך גם העברת הטיפול למינהל האזרחי. מהלך שכזה דורש משאבים תקציביים, ועל כך מתבצעת עבודת מטה למול משרדי הממשלה הרלוונטיים".

תגובות