יום שישי, 16 בנובמבר 2018, ח' כסלו ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 02-5900070

נדל"ן במעלהנט

כל חדשות הנדלן והעסקים בעיר

לאס וגאס במישור אדומים

מתחם ענק של 90 אלף מטרים מוקם בימים אלה במישור אדומים. שיווק מתחמי הקניות להשכרה כבר החל. בתכנית: מתחם עיצוב הבית, מתחם אולמות וגני אירועים ועולם הילדים. תרשמו את התאריך: שנתיים מהיום. כשריאל: "מתחם בילוי ופנאי שלא נראה כמוהו בארץ". הדמיות: אדריכל שלמה גרטנר

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

דלית מור

כתבת מגזין וחדשות בעיתון זמן מעלה

לתושבי מעלה אדומים, ירושלים והסביבה יש בהחלט למה לצפות, תקרת שמיים כחולים מצוירת, תעלות מים וגונדולות בדומה לעיצוב של מתחמי האאוטלטים הגדולים והמרשימים בארה"ב, מזרקות, עיצוב יוקרתי ותחושה של חו"ל, כל זה ועוד יאפיינו את מתחם המסחר הגדול ביותר באזור ירושלים - "דיזיין סיטי", שיוקם באזור התעשייה מישור אדומים. את ההכנות של השטח לקראת הבנייה הצפויה כבר ניתן לראות מזה מספר חודשים, כאשר בשבוע שעבר התקבל היתר הבנייה, החלו העבודות ובאתר כבר מתנוססים דגלים סביב השטח המיועד להיות מתחם המסחר הענק של אזור ירושלים.

היזמות להקמת המתחם הענק הן: חברת קס גרופ (נופי ירושלים לשעבר) בבעלות חנוך קס, המתמחה בבנייה בירושלים ובחו"ל, משפחת בליטי, בעלת אולמות אירועים, ומשפחת רחימי, בעלת קבוצת פאר לי, סיטונאי פירות וירקות.

המתחם הענק יוקם על קרקע בשטח של 72 דונם ויכלול שלושה מתחמי קניות שונים בשטח כולל של 90 אלף מ"ר, ביניהם: מתחם אולמות אירועים, מתחם קניות לבית, מסעדות ובילוי לילדים ולמשפחה ומתחם ענק של ריהוט, עיצוב, מוצרי חשמל וחנויות קרמיקה.

 עיצוב הבית ומסעדות

המתחם הראשון מבין השלושה הוא מתחם מסחר שנקרא "דיזיין סיטי", שיהיה מתחם העיצוב הגדול ביותר באזור ירושלים ויתפרש על פני שטח של כ-45,000 מ"ר ובהשקעה של כ-400 מיליון שקלים.

המתחם תוכנן על ידי מיטב האדריכלים מהארץ ומהעולם וצפוי להיות עיר של אאוטלטים עם חנויות עודפים מוזלות של מותגים בכל התחומים. המתחם ייראה בסגנון אמריקני, ובמרכזו העתק של המלון הוונציאני בלאס וגאס, עם מזרקה וסירה שתנוע בתוך אגמון ותקרת עננים בשמיים כחולים שינועו בטכנולוגיה מיוחדת ויעניקו תחושה של אור יום בכל שעות היממה.

במקום יוקם גם מתחם מסעדות על פני כ-5,000 מ"ר.

אולמות וגני אירועים

המתחם השני אותו תקים חברת קס גרופ יכלול מתחם אולמות אירועים מפוארים, שיתפרש על פני שטח של כשמונה דונם. "עיר אולמות האירועים" תכלול שני אולמות אירועים ושני גני אירועים בנוף פתוח המשקיף למדבר, אשר יוכלו לארח עד כ־2,000 איש ויעסיקו כ־200 עובדים. מאחורי הפרויקט עומדת משפחת בליטי המוכרת באזור ירושלים מתחום אולמות האירועים והנמצאת בראשות מאיר, מיקי וחנן בליטי, המובילים את ענף האירועים בבירה. ברשותה של המשפחה כבר מתחם ה"פביליון", המכיל שלושה אולמות ושני גני אירועים, ומתחם נוסף בשם "גני אורה" במושב אורה, אשר הושכר לאחרונה לזימים פרטיים.

"אנחנו עוברים לפה, ובעקבותינו יעברו עוד בעלי אולמות אירועים מירושלים למישור אדומים. זה ממש קרוב לעיר, 15 דקות נסיעה בכבישים מהירים ופתוחיםף ויש פה שפע של חניה", הסביר היזם חנן בליטי

עיר הילדים

המתחם השלישי יקרא "קסלנד" והוא יוקם על פני שטח של כ-11 דונם שיעסוק בעולמם של ילדים ויכלול מאות חנויות ואטרקציות לילדים, שלא נראו כמותן בישראל.

מיליון וחצי מבקרים בשנה

לכל המתחמים יוקצה שפע של מקומות חניה וכל השירותים הנדרשים למבקרים במקום, וזו סיבה נוספת ומצוינת למשוך את הקהל הרבה לאזור. הצפי של היזמים הוא שיגיעו מדי שנה כמיליון וחצי מבקרים למקום.

מאחורי הפרויקט עומד בחור חרדי, צעיר אבל די מנוסה: חנוך קס, חרדי בן 35 מירושלים. על אף החזות הצעירה שלו הוא בעסק כבר כ־15 שנה. רק לאחרונה סיים לבנות 2,000 יחידות דיור ברמת שלמה בירושלים, ומאחוריו כבר שישה מרכזים מסחריים שאותם בנה בישראל, בעיקר בירושלים, וגם בחו"ל. "זאת ממש מהפכה מה שקורה פה. זה הולך לשנות את פני המסחר בירושלים רבתי", הוא אומר, "זה לא מלחה ולא ממילא. לא עוד קניון, אלא הרבה מעבר לזה. זאת הולכת להיות בירת העיצוב של ישראל, והכל נעשה בשקט, בלי יחסי ציבור".

 המתחם לא יהיה פתוח בשבת

כל חברות העיצוב, שחלקן נמצאות כבר בישראל וחלקן חדשות, יצטרפו ל"דיזיין סיטי" וייכנסו למה שמגדיר חנוך קס כ"ואקום שאין בשום עיר בארץ ופותר בעיה לאלפי בתי עסקים ולקוחות שלא יכולים לקנות היום בבירה בגלל הפקקים, בעיות החניה והעובדה ששום דבר בירושלים לא מרוכז במקום אחד. המתחם יספק כ־2,500 מקומות תעסוקה וישרת את תושבי כל האזור: גם את אלה ממזרח ירושלים ואת הפלשתינים, שהם כוח קנייה טוב".

המרכז לא יהיה פתוח בשבתות, אך את היזם זה לא מדאיג. לדבריו, "גם 'דיזיין סנטר' בבני ברק ומרכזים נוספים בראשון לציון סגורים בשבת. חוץ מ'בילו סנטר', כמעט כולם סגורים בשבת. אם התל־ אביבים יודעים להסתדר עם זה, להתאים את עצמם ולבוא לקניות בשישי, בעיקר בקיץ כשהשבת נכנסת מאוחר, אז הם יידעו להסתדר גם פה".

כ-2,500 מקומות תעסוקה

לדבריו, הסוחרים ייהנו מדמי שכירות נמוכים שעומדים על כ-60 עד 100 שקלים למטר, 15 שקלים דמי ניהול וארנונה נמוכה משמעותית מירושלים. המתחם ייתן לתושבי מעלה אדומים והסביבה יתרון נוסף מעבר לשפע של בילוי ופנאי שיוצע באזור, והוא כאמור, גם הרבה מאוד מקורות פרנסה, כ-2500 במספר. שלב שיווק שטחי המסחר בדיזיין סיטי כבר החל לחברות השונות והוא מתבצע על ידי חברת השיווק י.ש נכסים. המקום צפוי להיפתח בתוך שנתיים.

איש החזון, מקים "דיזיין סיטי" חנוך קס, סיכם כי "אני שם את יהבי שבתוך שלוש שנים, אחרי שכל הפרויקטים הענקיים פה ייפתחו, כמעט לא יהיה אדם במדינת ישראל שלא יגיע לפחות פעם אחת למישור אדומים, אפילו מתוך סקרנות בלבד. זאת באמת מהפכה שירושלים עוברת. החלום שלי הוא שעוד מעט אנשים יגידו אני גר בירושלים ליד הדיזיין סנטר שבמישור אדומים".

כשריאל: "מתחם בילוי שלא נראה כמוהו בארץ"

ראש העיר, בני כשריאל, מברך על הקמת המתחם ואומר כי "קיימתי סדרת פגישות עם היזמים עוד מתחילת דרכם כשהתעניינו במתחם, וגם במהלך הגשת התכניות ותכנון המקום, ואני יכול לומר בביטחון שהמתחם הולך לשנות את פני המסחר והתרבות בעיר ולבסס את מעלה אדומים כעיר מובילה שתמשוך אליה קהל מבקרים גדול ותביא לכולנו מקומות בילוי ופנאי רבים, מסעדות ובתי קפה ובעיקר, מקומות פרנסה לתושבים שלנו. אני נמצא בקשר ישיר ושוטף עם היזמים, ואסייע להם בכל הנדרש כדי לזרז את הקמת המתחם וכדי להעמיד מקום איכותי, מזמין, נגיש, יוקרתי ועם שפע חנויות ומתחמי תרבות פנאי. מאחל בהצלחה רבה ליזמים, ובע"ה נזכה כולנו ליהנות ממתחם בילוי שלא נראה כמוהו בארץ".

 

 

תגובות

2
פתיחה בשבת
שלמי | 21:10   02.10.18
1
חבל
דני | 19:50   02.10.18