יום שלישי, 28 בספטמבר 2021, כ"ב תשרי ה' תשפ"ב
לפרסום חייגו: 02-5900070

צרכנות במעלהנט

צרכנות

מהי בקרת תכן

האם קיימת סיטואציה מפחידה יותר מהרגע בו מגלים שהבניין החדש שעברנו להתגורר בו, לא כל כך יציב כמו שהיה נדמה לנו? ובכן, כדי למנוע סיטואציות כאלו יש להעביר כל מבנה בישראל בקרת תכן שהינה בקרה הנדסית על נושא התכנון בתחומי יציבות הבניין, תברואה, איטום, בטיחות אש ועוד. את הבקרה מבצע מכון בקרה מיוחד האחראי על כך, לאחר שהתקבלה בקשה להיתר בנייה. ועדת הבנייה תחליט על אישור התכנית בתנאים מסוימים, כשאחד מהם הוא קבלת המלצה של מכון הבקרה. רק לאחר שזה ייתן את האישור, תהליך הבנייה יוכל להתחיל.

פורסם בתאריך:



 

באילו תחומים נוגעת בקרת תכן

 

כאמור, הליך בקרת תכן עוסק בכל ההיבטים ההנדסיים בשלב הרישוי, שהוא השלב שבלעדיו לא תוכל להתחיל הבנייה. במסגרת ההליך בוחנים עד כמה התכנית עומדת בתקנים מחייבים, תקנות וקודי בניה שונים, במגוון רחב של תחומים הנדסיים:

 

         •            בטיחות אש

         •            אוורור המבנה

         •            מתקני תברואה והבטחת תנאים תברואתיים

         •            יציבות השלד למצבי הרס

         •            צמצום האפשרות לפגיעה מהיתקלות, כוויה, מעידה או נפילה

         •            איטום חלקי המבנה שבאים במגע עם הקרקע או נמצאים בתת-הקרקע

         •            נושא הניקוז לניעת שטפונות וזיהום קרקע

         •            בניית מקלטים ומרחבים מוגנים

         •            אקסוטיקה

         •            הגנת המבנה מפני חומרים מסוכנים

         •            בטיחות חשמל

         •            נגישות

         •            ועוד

 

כאמור, בקרת תכן מתבצעת על ידי בקרים בעלי הסמכה מהרשות הלאומית להסמכת מעבדות ורישיונות הפעלה, של משרד הפנים. הליך הבקרה מהווה גורם קריטי בתהליך קבלת הרישוי, ויתבצע לאחר בקרה מרחבית שתעביר הרשות המקומית ורגע לפני חישוב האגרות לקבלת היתר בניה. כאמור, אין טעם להתחיל לחשב אגרות מבלי שבכלל התקבל רישיון לבנות, נכון?

 

אילו מסמכים חשוב להגיש בבקשה לבקרת תכן?

בקרת תכן אי אפשר להגיש סתם כך. היא חייבת להיות מורכבת מהמסמכים הבאים, שגם אותם כדאי לערוך על הצד הטוב ביותר בכדי לשמור על הסיכוי לקבלת אישור יהיה גבוה; הסכם התקשורת עם מכון הבקרה ואישור תשלום, קובץ הבקשה להיתר – כלומר תכנית ראשית ונספח פיתוח, החלטת רשות הרישוי על אישור בקרה מרחבת, הצהרה של עורך הבקשה ועורכי המשנה, תיק מידע להיתר, אישור גורם מאשר אחר במקרה בו אין סמכות למכון הבקרה לטפל בתיק, טפסים על פי הנחיות המנהל, ומסמכים נוספים על פי דרישת הרשות.

מכיוון שכידוע מדובר בתיק שעליו יפלו ויקומו מבנים, אין לזלזל בחשיבותו. יש לעשות הכל כדי לשאוף להגיש את הבקשה המוקפדת, האיכותית והמפורטת ביותר שניתן, לענות על כל דרישות הרשות והגורם המבקר ובעיקר להקפיד לעמוד בתקנות והחוקים השונים מהתחום. 

 

תגובות