יום חמישי, 02 באפריל 2020, ח' ניסן ה' תש"פ
לפרסום חייגו: 02-5900070

עסקים במעלהנט

עסקים

בתי קונספט פרטיים

לכל אחד יש חלום אחר על בית מגוריו – יש מי שמפנטזים על בית חד קומתי בעוד אחרים על קוטג'. יחד עם התכנון משתנה גם ההעדפה העיצובית, כאשר ישנם דיירים שבוחרים ללכת על הקו הסגנוני של מינימליסטי בצביון נקי ומוקפד ואחרים על אווירה כפרית חמה, ששואבת השראה מפרובנס או טוסקנה.

פורסם בתאריך:


כך או כך, חלק בלתי נפרד מתהליך תכנון ובניית הבית מוקדש להתאמת הבית לצרכי הדיירים ולהעדפות העיצוביות שלהם. בשנים האחרונות ניתן לראות נטייה לבתים קונספטואליים המשקפים את טביעת החותם של בעליהם והופכים לסוג של יצירה ארכיטקטונית מעניינת בסביבה.

בתכנון בית קונספטואלי יש לבדוק האם העלות של התכנון והבנייה גבוהה, אך מה התשואה צפויה כי הנכס יכול להניב יותר בשל מה שהושקע בו מבחינת חשיבה לטווח הארוך וחומרים משובחים ולעבוד עם חברה להשקעות נדל"ן בעלת ניסיון מוכח בתחום אשר תלווה אתכם בהגשמת החלום.

יוצא דופן או סטנדרטי? זו השאלה!
בתי קונספט פרטיים נבדלים מבתים סטנדרטים בכך שהם מייצגים רעיון או נושא מסוים שעל פיו הם נבנו. למשל, בית אקולוגי ידידותי לסביבה או בית בסגנון של לופט ניורקי, כשיש בתים בהם ניתן כבר מהחזית להבחין בסגנון של הבית בעוד אחרים רק הפנים מדבר את הרעיון ומעביר את המסר.
כאשר מעצבים בית קונספטואלי ניתן לבנות אותו מלכתחילה לפי רעיון ייחודי או לשנות את המרחב כך שיתאים לתמה.
המבנה הקונספטואלי של הבית יהיה יחיד ומיוחד ורוב הסיכויים שגם יבלוט בשטח ויצטייר כאומנותי ומעניין על רקע הבתים הנורמטיביים שלצידו לעומת בית בעל פנים ייחודי וחזית סטנדרטית ניתן לעצב ולשנות לפי שינויי סגנון חיים או עם מכירתו לדיירים שאינם מתחברים לקונספט המקורי.
מצד אחד, הקונספט מייחד את המבנה ומצד שני, קונספט יכול להוות בעיה בתהליך המכירה במידה ולא נמצאים לו הדיירים שאוהבים את המחשבה שהושקעה בו או את הרעיון.
אפשר לדמות את התהליך למכירת אוטו בצבע ייחודי. רוב האוכלוסייה מעדיפה את השגרתי והמוכר כמו רכבים לבנים, אפורים או שחורים אבל יש מעט שיהיו מוכנים לשלם יותר בעד רכב בגוון אחר. חשוב לדעת כיצד לנהל את תהליך המכירה ולשווק את הנכס, כך שהוא ייתפס אקסקלוסיבי וייחודי וערכו בשוק יהיה גבוה כך שגם אם יש לו פחות ביקוש, הרי שהלקוח הנכון יהיה מוכן לשלם בעדו את המחיר הגבוה.

לפניכם מספר רעיונות לקונספטים של בתים פרטיים:

הקונספט של המרחב הפתוח
תשכחו לרגע מחללי אופן ספייס כמו בחברות הייטק, בתים במרחב פתוח מציעים אזורים ציבוריים רחבי ידיים וויטרינות גדולות מאוד לעיתים מהרצפה עד התקרה במעטפת שקופה, המאפשרת מיזוג הרמוני בין פנים וחוץ וכניסה ישירה של אור שמש טבעי. בבתים אלה מצמצמים את המחיצות והמעברים למינימום האפשרי כאשר המטבח מתחבר לסלון ולפינת האוכל והכל נראה כחלק אינטגרלי אחיד במרחב, ללא מסדרונות ארוכים ומרחב התנועה מרגיש חופשי במיוחד.

הקונספט של מלונות בוטיק
רבים כמהים לתרגם את האווירה של מלונות בוטיק ולהעתיק אותה לסביבת מגוריהם ואכן, בעת האחרונה אפשר לראות בתים רבים המעוצבים כמו מלונות בוטיק. הקפדה על הפרטים הקטנים ביותר, קווים ליניאריים ושקט עיצובי מאופק, מערכות ישיבה יוקרתי וטקסטיל משובח ועשיר.

הקונספט הירוק
המודעות לאיכות הסביבה נותנת אותותיה גם בזירה העיצובית בשילוב מערכות סולאריות החוסכות באנרגיה וכן שימוש בחומרים טבעיים ורהיטים ממוחזרים, בידוד תרמי ללא צורך של מערכת מיזוג אוויר כאשר החימום והקירור נעשים על ידי אנרגיה חוזרת וכן שימוש בחומרים ללא רעילים, מיקום ותכנון המתמזגים במרקם הסביבתי בדרך ההרמונית ביותר.

תגובות