רוכשי הדירות ברחוב הצלף קיבלו את הבית אחרי 8 שנים

רוכשי עמותת "נופי העיר" עברו מסע מורט עצבים וארוך מאוד, כשבמהלכו הם משלמים כפול: גם שכירות וגם תשלום על הדירה שרכשו ותוספות לקבלנים שהסכימו לסיים את הפרויקט • דני סוררו מאימודן נדל"ן, שליווה את חברי העמותה לאורך השנים, מספר על השנים הארוכות, על המתח והלחץ של הרוכשים, על הבנק המלווה שהציל את כספי העמותה ועל הסוף הטוב

פורסם בתאריך: 14/07/2022 12:32

נכתב על ידי

דלית מור

כתבת מגזין וחדשות בעיתון זמן מעלה

אחרי שמונה שנים, תקופה שהרגישה כנצח, 40 הדירות שנרכשו בקבוצת הרכישה "עמותת נופי העיר" ברחוב הצלף – סוף סוף מתאכלסות. בשמונה השנים שחלפו מאז פברואר 2014 הבנייה נעצרה מספר פעמים, עברה קבלנים ובעיקר מרטה עצבים רבים לרוכשים שנאלצו לשלם גם על הדירה וגם עבור שכר דירה כל השנים.

בשנת 2014 זכתה קבוצת הרכישה בבנייה של 40 דירות, כשמחצית מהרוכשים היו זוגות צעירים ומחצית מהם היו משקיעים. המשותף לכל 40 השותפים היה הרצון לרכוש דירות יפות וחדשות ברחוב מושקע ובמחיר זול במיוחד, אך גם הם לא הבינו אז לאיזו הרפתקה הם נכנסים. הרעיון היה שכל חבר עמותה הוא היזם, ובכך הוא בעצם חוסך את רווח הקבלן ורוכש דירה זולה ב-30-40 אחוז מערך השוק. הקבלן הראשון שזכה במכרז היה זה שהציע את המחיר הזול ביותר. שנתיים לאחר שעלו על הקרקע התקיים אירוע חגיגי של טקס הנחת אבן הפינה, אך השמחה הייתה קצרה, או כפי שנהוג לומר: "הזול הוא היקר", כי מכאן החל המסע שנמשך מספר שנים. הקבלן הספיק לבנות את השלד אך לא יכול היה לעמוד במחיר הנמוך שאותו הציע, ועל כן דרש סכום נוסף מחברי העמותה. כשהרוכשים סירבו לדרישתו, הוא הרים ידיים ופרש. 

דני סוררו מאימודן נדל"ן, מי שליווה את חברי העמותה מתחילת דרכם ועד ימים אלו של חלוקת המפתחות, סיפר כי "מה שהציל את כספי חברי העמותה היה שאני הצבתי תנאי שיהיה בנק מלווה. בנק ירושלים נבחר, והוא העניק שקט וביטחון וליווה את התהליך מול הקבלן. בלי ליווי של בנק מלווה חברי העמותה היו קורסים יחד עם הקבלן שקרס, ומוצאים את עצמם כמו אלו שרכשו בקבוצות רכישה של ענבל אור למשל. הזוגות הצעירים היו אלו שבעיקר היו בלחץ, הם שילמו שכר דירה במקביל לאורך כל התהליך. אחרי שהקבלן הראשון פרש לקח זמן למצוא קבלן חדש, שכמובן ביקש להתנער מאחריות על הבנייה של קודמו. כך התגלגלו שמונה שנים מאוד לא פשוטות".    

סררו מוסיף ואומר כי "המסע היה לא פשוט, אבל כולנו מאוד מתרגשים שזה הסתיים. היה ועד חזק מאוד, שנופר, בחורה צעירה ואמביציוזית, עמדה בראשו. היא נלחמה למען כולם. בדיעבד ברור שזאת סכנה גדולה להיכנס לכזאת הרפתקה של קבוצות רכישה, תמיד עדיף לרכוש ישירות מקבלן אלא אם קיים אצל הרוכש אורך רוח גדול. הנחמה הגדולה היא שהדירות, שהיום בנויות אחרי שמונה שנים, שוות הרבה יותר כסף מהסכום הזול שהם נרכשו, שהיה ממש מחיר עלות. הדירות יפהפיות, כולו פונות לנוף מדברי. יש דירות שלושה, ארבעה או חמישה חדרים, ויש דופלקסים". 

רחוב הצלף בשכונת צמח השדה הוא רחוב יפהפה שבו יש פרויקט של 64 דירות שבנה הקבלן קוטלר עדיקא, 24 דירות של עמותה אחרת שכבר אוכלסה ו-40 הדירות המדוברות שבימים אלה מתאכלסות. סררו מספר כי "קיימת בעיר מצוקת דיור אדירה ויש פער צום בין היצע לביקוש. לצערנו, הצעירים נאלצים לעזוב, והוריהם עוזבים בעקבותיהם. כדי שהעיר תמשיך להתפתח חובה לצאת למלחמה עיקשת לבניית אלפי יחידות דיור נוספות. צריך לייצר כביש טבעתי לפתירת הפקקים שייווצרו פה, זאת המלחמה של כולנו כדי שהילדים שלנו יישארו פה".