גמר חתימה טובה
בימים אלה פורסמה למתן תוקף התוכנית החדשה, ציפור מדבר שתוקם במורדות 07, השבוע חתם ראש העיר, גיא יפרח על התוכניות על מנת להבטיח שהשכונה החשה תצא לשיווק עד סוף אוגוסט; המטרה: להבטיח ש- 65% מהדירות יימכרו במחיר מטרה עם עדיפות לתושבי העיר ולמשרתי המילואים; ראש העיר, גיא יפרח: “מעלה אדומים כפסע מאירוע היסטורי מכונן. אחרי 20 שנה אנחנו הולכים לבנות שכונה חדשה בעיר"
פורסם בתאריך:
נכתב על ידי
משה זיגדון
משה זיגדון עורך ובעלים
בימים אלה, מוביל ראש העיר גיא יפרח את השלבים הסופיים לקראת היציאה לשיווק של שכונת “ציפור מדבר” במורדות 07, וחותם אישית על העותקים האחרונים של התוכנית. יפרח פועל בנחישות להבטיח שהשכונה תצא לשיווק עד סוך חודש אוגוסט, כך ש-65% מהדירות ייכללו במסגרת “מחיר מטרה”, עם עדיפות מובהקת לתושבי העיר ולמשרתי מילואים - תחום בו מעלה אדומים מדורגת בעשירייה הראשונה בארץ.
ראש העיר מדגיש כי תחילת שיווק הקרקעות מותנית בחתימה על הסכם גג מול משרדי השיכון והאוצר - הסכם שיבטיח השקעות מאסיביות בתשתיות, מוסדות חינוך וציבור, תחבורה, שטחים ירוקים ועוד - בהתאם לסטנדרטים המקובלים בערים הנמצאות בתנופת פיתוח דומה. ההסכם מצוי בימים אלה בשלבים בירוקרטיים ומשפטיים אחרונים, וצפוי להיחתם בקרוב. יפרח הבהיר כי ללא הסכם חתום ועמידה בלוח הזמנים של “מחיר מטרה” - לא ניתן יהיה לצאת לשיווק.
לאורך החודשים האחרונים, פעל יפרח בשיתוף עם ראשי ערים נוספים להשגת הארכה של שלושה חודשים למועד האחרון להצטרפות לתוכנית “מחיר מטרה”. הסיבה: החלטת משרד האוצר להגביל את ההשתתפות בתוכנית לערים בדירוג סוציו-אקונומי 1–4 בלבד, בעוד שמעלה אדומים מדורגת במדד 6. בזכות ההתעקשות והמאבק - הושגה הארכה שאפשרה לעיר להמשיך בתהליך ההצטרפות.
שכונת “ציפור מדבר” תכלול כ-3,500 יחידות דיור, ותוקם בצדה המזרחי של העיר, בסמוך לשכונת “נופי הסלע”. מדובר בשכונה חדשה ראשונה שתוקם במעלה אדומים מזה 25 שנה - מהלך אסטרטגי ובעל משמעויות לאומיות, שצפוי לחולל שינוי לא מבוטל במארג העירוני והדמוגרפי של העיר, ולספק מענה לביקוש הגובר לדיור.
על פי התוכנית, מתוך 65% מהדירות שישווקו במסגרת “מחיר מטרה”, 30% יוקצו לתושבי העיר בלבד - כאלה שמתגוררים במעלה אדומים לפחות חמש שנים. בתוך קבוצת הזכאים תינתן עדיפות למשרתי מילואים תושבי העיר, כחלק מהערכה והוקרה לפועלם. כמו כן, 215 יחידות דיור יוקצו לשוטרים בשת"פ עם מנהלת המגורים של המשטרה. 48 בתים צמודי קרקע יוקצו לפרויקט בנה ביתך.
בשכונה ייבנו מוסדות חינוך, מרכזים מסחריים, קאנטרי קלאב, דיור מוגן לקשישים, ריאות ירוקות, פארקים, גני שעשועים, מגרשים ומתקני ספורט מתקדמים ועוד.
הקמת השכונה לוותה בהתנגדות עזה מצד ארגוני שמאל קיצוני וגורמים פלשתינים, שניסו למנוע את קידום התוכנית. עיריית מעלה אדומים הציגה את טענות הנגד באופן ברור ונחוש, ובסופו של דבר - מועצת התכנון העליונה דחתה את ההתנגדויות ואישרה את התוכנית במלואה, כפי שהוגשה.
חשוב לציין שבמקביל לקידום השכונה, מוביל ראש העיר מהלכים משמעותיים בתחום התחבורה - במטרה לשפר את הנגישות לעיר, להפחית עומסים ולתת מענה לצרכים העתידיים של אוכלוסייה מתרחבת.
לאחר מאמצים ממושכים מול שרים וגורמי ממשלה בכירים, התקבלה לאחרונה החלטת קבינט היסטורית לסלילת כביש “מרקם חיים” שצפוי לחולל מהפכה באתגרים התחבורה של העיר. בנוסף לכך, מקודם כביש גישה נוסף שיחבר את העיר ישירות לכביש 443, ויספק ציר כניסה ויציאה נוסף, שיקל על עומסי התנועה בשעות השיא.
כמו כן, אושרה השקעה של 64 מיליון ש”ח לשדרוג מחסום א-זעיים. מטרת המהלך - לנתב את התנועה הפלשתינית לנתיבים חלופיים, מה שצפוי לשפר את זרימת התנועה ולהקל על העומסים.
בתוך העיר עצמה מקודמות עבודות תשתית משמעותיות: בימים אלה מתוכנן כביש כניסה ויציאה נוסף לשכונת מצפה נבו, מתבצעת הרחבה של כביש המתנ”ס לשלושה נתיבים כדי לאפשר זרימה טובה יותר לשכונות הסמוכות, ומתבצעות עבודות להרחבת כיכר תחנת הדלק לשני נתיבים - פתרון שיקל על התנועה הצפויה עם גידול האוכלוסייה.
ראש העיר גיא יפרח סיכם ואמר:
“מעלה אדומים כפסע מאירוע היסטורי מכונן. אחרי 20 שנה אנחנו הולכים לבנות שכונה חדשה בעיר. מה שקריטי כאן הוא הדד-ליין של ה-30 באוגוסט. זה צל"ש או טר"ש. מדינת ישראל צריכה עכשיו לעבוד קשה, כדי שמעלה אדומים תוכל לשווק את יחידות הדיור במסגרת מחיר מטרה וחתימה על הסכם גג. אם זה לא יקרה - לא נשווק את השכונה. מעלה אדומים נמצאת בתנופת צמיחה, ובחזון שלנו - בתוך עשור נכפיל את מספר התושבים, בעזרת ה’. זו זכות גדולה לקחת חלק בבניין הארץ, אבל יחד עם זה אנחנו לא שוכחים לרגע את הצורך בהקמת תשתיות ראויות - ובמיוחד בתחום התחבורה, שהוא קריטי להמשך ההתפתחות. אלה ימים היסטוריים לעיר שלנו - לא פחות. בעזרת ה’ נעשה ונצליח.”
