הבנייה בשכונת ציפור מדבר יוצאת לדרך
המכרזים להקמת שכונת “ציפורי מדבר” ב-07 פורסמו; תשתיות תחבורה, “דירה בהנחה” והשקעה של יותר ממיליארד ש״ח בפרויקט הלאומי; ראש העיר, גיא יפרח: "מדובר בצעד שיביא אלפי יחידות דיור חדשות והזדמנות אמיתית לצעירים, למשרתי מילואים ולבני המקום לבנות את חייהם כאן בעיר"
פורסם בתאריך:
נכתב על ידי
משה זיגדון
משה זיגדון עורך ובעלים
בשורה גדולה לתושבי מעלה אדומים: המכרז לקבלנים לבניית שכונת “ציפורי מדבר” עלה לאתר רשות מקרקעי ישראל, מה שמסמן את תחילתו הרשמית של אחד ממיזמי הבנייה הגדולים והמשמעותיים בישראל בשנים הקרובות. בתוך 30 יום ייבחרו הקבלנים הזוכים, ובהמשך ייערכו ההגרלות לציבור. 85% מיחידות הדיור ישווקו במסגרת תכנית “מחיר מטרה”, שתעניק עדיפות לבני המקום ולמשרתי מילואים.
“זו בשורה גדולה לעיר שלנו,” אמר ראש העיר גיא יפרח. “אנחנו יוצאים לדרך עם פרויקט ‘ציפורי מדבר’ – צעד אסטרטגי שיחזק את מעלה אדומים לשנים קדימה ויבטיח דיור נגיש ואיכותי למשפחות צעירות.
הכללה בתכנית “דירה בהנחה” – הזדמנות לזוגות צעירים ולמילואימניקים
בתוך כך, מעלה אדומים תיכלל רשמית בתכנית הלאומית “דירה בהנחה”. מועצת מקרקעי ישראל האריכה את התכנית בחודשיים נוספים, כדי לאפשר הצטרפות של ערים נוספות להגרלות הקרובות – בהן מעלה אדומים. מטרת ההחלטה: הגדלת היצע הדירות המוזלות באזורי ביקוש ומתן מענה אמיתי לזוגות צעירים, משפחות וחיילי מילואים.
המשמעות לתושבי מעלה אדומים: פרויקט “ציפורי מדבר” ייכלל בתכנית, והמשפחות הזכאיות יוכלו להשתתף בהגרלות ולרכוש דירות חדשות במחיר מופחת. ההגרלה הארצית הקרובה צפויה להתקיים ב־1 בנובמבר, ולכלול כ־7,500 יחידות דיור. גם במכרזים הבאים תינתן עדיפות לזוגות צעירים, משרתי מילואים, בני מקום ואוכלוסיות זכאיות נוספות.
פרויקט אסטרטגי של העיר מעלה אדומים
במקביל להחלטה הלאומית, הוועדה לתכנון ובנייה פרסמה את החלטתה על תוכנית הפיתוח של פרויקט “ציפורי מדבר” – בהיקף כולל של 1,053,232,866 ש״ח (כולל תקורות ומע״מ). מדובר בפרויקט דגל: שכונה חדשה שתכלול 3,165 יחידות דיור ותוקם בציר המזרחי של העיר, בסמוך לשכונת נופי הסלע ואזור התעשייה. השכונה תשלב בין בנייה רוויה, צמודי קרקע ודיור מוגן, ותשלים את המרקם העירוני באזור.
תוכנית הבינוי הוגשה במרץ 2025, אושרה סטטוטורית באפריל, ומכרזי השיווק הראשונים פורסמו ביוני.
היקפי השקעה חסרי תקדים
ההשקעה בפרויקט כוללת בין היתר:
• 716.8 מיליון ש״ח לעבודות פיתוח שכיחות (כבישים, מים, ביוב, תאורה ופיתוח סביבתי)
• 190.4 מיליון ש״ח לפיתוח שצ”פים ושטחים ציבוריים פתוחים
• 94.3 מיליון ש״ח לפיתוח כבישים ועבודות פיתוח עירוניות נלוות
• 63.7 מיליון ש״ח למוסדות ציבור
• 57.1 מיליון ש״ח לפיתוח תשתיות מים וביוב
• 43.5 מיליון ש״ח לפיתוח תשתיות חשמל, תאורה ותקשורת
• 102.3 מיליון ש״ח לתכנון ותקורות
מדובר בתשתית מקיפה שתאפשר לשכונה החדשה לקום כמרחב עירוני מודרני, מתוכנן ונגיש – עם מוסדות חינוך, שטחים ירוקים ותחבורה חכמה.
תחבורה מתקדמת לפני האכלוס
במקביל לפיתוח השכונה, העירייה מקדמת פרויקטי תשתיות תחבורה רחבי היקף. כבר בימים אלה מתבצעות עבודות לשדרוג מחסום א-זעיים, מה שיקל על עומסי התנועה בעיר.
בתחילת 2026 תחל סלילתו של כביש “מרקם החיים”, שעתיד להביא לשיפור דרמטי בגישה לירושלים והמרכז – ולהסתיים עוד לפני אכלוס השכונה. בנוסף, ייסלל כביש גישה נוסף (437) ויוקם מחלף בצומת עיסאוויה שיבטל את הרמזור הקיים. פרויקטים תחבורתיים נוספים מצויים בשלבי תכנון מתקדמים וצפויים להיחשף בקרוב.
“אנחנו עובדים סביב השעון כדי לוודא שכל תשתיות התחבורה יהיו מוכנות לפני אכלוס השכונה,” ציין יפרח. “מעלה אדומים לא רק בונה שכונות חדשות – אנחנו בונים את העתיד שלה.”
"הבעת אמון של המדינה בעיר”
ראש העיר גיא יפרח סיכם:
“זהו יום חשוב מאוד למעלה אדומים. ההחלטה לכלול אותנו בתכנית הלאומית ‘דירה בהנחה’, לצד השקעה של למעלה ממיליארד שקלים בפרויקט ‘ציפורי מדבר’, משקפת את האמון של ממשלת ישראל בעיר ואת חשיבותה האסטרטגית. מדובר בצעד שיביא אלפי יחידות דיור חדשות והזדמנות אמיתית לצעירים, למשרתי מילואים ולבני המקום לבנות את חייהם כאן בעיר. השכונה החדשה תשנה את מפת הצמיחה של מעלה אדומים ותמצב אותה בחזית הפיתוח בישראל.
