מכרז לאלפי דירות – בהן גם מאות דירות מוזלות – נסגר בהצלחה
מכרז רחב היקף שפורסם על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשכונת ציפור מדבר, וכולל בסך הכול 2,797 יחידות דיור, נסגר בהצלחה רבה. חלק מיחידות הדיור ישווקו במסגרת מסלול "מחיר מטרה" כדירות מוזלות לזכאי משרד הבינוי והשיכון, וחלקן יוצעו למכירה בשוק החופשי. המכרז עורר עניין וביקוש משמעותיים מצד יזמים, וכלל 18 מגרשים שונים - כאשר לכולם הוגשו הצעות.
פורסם בתאריך:
נכתב על ידי
משה ניסנבוים
בין הזוכות הבולטות במכרז נמצאות חברת הבנייה עמרם אברהם וחברת בניחותא, שבבעלות איש העסקים אדם קרסנטי, אשר זכו ברוב הדירות לבנייה בשכונת ציפור מדבר. חברת עמרם אברהם זכתה בשלושה מגרשים, ובהם תבנה בסך הכול 640 יחידות דיור. גם חברת בניחותא זכתה בשלושה מגרשים, ובהם תקים 577 יחידות דיור. יצוין כי חברת אדם קרסנטי (בניחותא) היא החברה היחידה שבנתה בעבר במעלה אדומים פרויקט מגדלים, במסגרת הבנייה בכיכר קדם, שם הקימה את אחד מהמגדלים הבולטים באזור.
פרויקט המכרזים בשכונת "ציפור מדבר" זכה לחשיפה ארצית רחבה בכלי התקשורת הכלכליים והכלליים, בהם עיתונים ואתרים מובילים דוגמת כלכליסט ודה־מרקר.
מדובר במכרז "מחיר מטרה" שפרסמה רשות מקרקעי ישראל, אשר נסגר בהצלחה ומעיד על המשך תנופת הפיתוח בעיר. כאמור, המכרז כלל 2,797 יחידות דיור בסך הכול, כאשר חלק מהדירות ישווקו לשוק החופשי וחלקן יוגרלו בין זכאים של משרד הבינוי והשיכון במסגרת מסלול מחיר מטרה, שמטרתו להקל על זוגות צעירים ומשפחות חסרות דיור.
בין החברות הזוכות ניתן למצוא גם את קבוצת שובל ואת חברת ש. ברוך, שזכו בשני מתחמים נפרדים. שטח המקרקעין בשני המתחמים עומד על כ־16.5 דונם, ובהם ייבנו 403 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות, 262 יחידות דיור ישווקו במסגרת מסלול מחיר מטרה, והיתר יימכרו בשוק החופשי. במתחם אחד ייבנו כ־157 יחידות דיור, מתוכן כ־102 יחידות במסלול מחיר מטרה, ואילו במתחם השני תיבננה כ־246 יחידות דיור, מהן כ־160 יחידות במסגרת המסלול המוזל. התמורה הכוללת לרכישת הזכויות בקרקע נאמדת בכ־13 מיליון שקל, בתוספת מע"מ, בעוד הוצאות הפיתוח על המגרשים עומדות על כ־132 מיליון שקל, גם כן בתוספת מע"מ.
המכרז מתייחס למגרשים הממוקמים בשכונת ציפור מדבר במעלה אדומים, הנחשבת לאחת משכונות הפיתוח המרכזיות בעיר. חברת שובל ברוך מקבוצת שובל היא אחת משמונה החברות הזוכות בכלל המגרשים. בנוסף אליהן, זכו במכרז גם החברות: אפי קפיטל יחד עם מיכמן השקעות, חושן מגורים אחזקות, בניחותא, פמה חברה להשקעות ובניין, פיקהולץ החזקות בשיתוף ציפייה יזמות, וכן חברת עמרם אברהם.
המכרז, כאמור, גרר ביקוש לא קטן מצד יזמים, וכלל 18 מגרשים שונים – כאשר כולם זכו להצעות, נתון המעיד על האמון של שוק הנדל"ן בפוטנציאל הפיתוח והביקוש למגורים בעיר מעלה אדומים.
