הבולדוזרים בשטח: פרויקט הענק "ציפור מדבר" יצא לדרך
עשרות כלי צמ"ה, יותר מ-100 אלף מ"ק עפר שכבר נחפרו ו-3,500 יחידות דיור חדשות: פרויקט הענק של מעלה אדומים יצא לדרך. סיור שטח ראשון בשכונה החדשה שתשנה את פני העיר. ראש העיר, גיא יפרח: "אחרי כמעט 30 שנה של מאמצים, החלום הופך למציאות"
פורסם בתאריך:
נכתב על ידי
משה זיגדון
משה זיגדון עורך ובעלים
אחרי שנים ארוכות של תכנון, חסמים וציפייה, החזון הופך למציאות בשטח: בשבוע שעבר התקיים סיור השטח הראשון באתרי הבנייה של שכונת "ציפור מדבר" השכונה החדשה הראשונה שמוקמת במעלה אדומים מזה כ-25 שנה, והפרויקט הגדול ביותר בתולדותיה.
כבר בכניסה לאתר הובהר כי לא מדובר עוד בתוכנית על הנייר. עשרות דחפורים, מחפרים וכלי צמ"ה כבדים פועלים במקביל, פורצים דרכים ומכשרים את הקרקע.
ראש העיר, גיא יפרח, שהגיע לסיור מלווה בסגניו ובצוותים המקצועיים, התקשה להסתיר את ההתרגשות: "ברוך אתה ה' אלוקינו מלך העולם, שהחיינו וקיימנו והגיענו לזמן הזה," אמר יפרח בפתח הסיור. "אחרי כמעט שלושים שנה של המתנה, אנחנו רואים את השכונה מתחילה לזוז באמת. זו רק יריית הפתיחה - לפנינו עוד עבודה קשה וממושכת, אבל מעלה אדומים חוזרת לבנות, ובגדול".
עבודות תשתית בהיקף חסר תקדים
הפרויקט, שמקודם ביוזמת משרד הבינוי והשיכון, נמצא כעת בשלב ביצוע נמרץ. בשטח פועלים כ-30 כלי צמ"ה כבדים בשני מוקדים מקבילים, בהובלת הקבלנים "י.ד ברזני" ו"רימון פיתוח כבישים". את הניהול והתיאום ההנדסי מובילה חברת "א. יתד מהנדסים" בראשות אינג' רותם בן שלוש.
הבולדוזרים מוכנים: הפרויקט הגדול ביותר בהיסטוריה של העיר
עד כה נחפרו יותר מ-100 אלף מ"ק עפר כחלק מהכשרת השטח לסלילת כבישים, הנחת תשתיות תת-קרקעיות והכנת מגרשים לבנייה.
אתגר הנדסי בטופוגרפיה מורכבת
הקמת השכונה מציבה אתגר תכנוני והנדסי מורכב בשל הטופוגרפיה המדברית, הכוללת ואדיות, ערוצי ניקוז ושיפועים תלולים. כדי להתגבר על הפרשי הגובה ולמנוע סחיפת קרקע, מבוצעות עבודות תמיכה נרחבות הכוללות הקמת קירות בטון מזוין וקירות קרקע משוריינים.
במקביל, מתקדם התכנון של מערך גשרים ומעברים תת-קרקעיים שיחברו בין חלקי השכונה ויבטיחו תנועה בטוחה ורציפה.
לא רק בניינים: קהילה שלמה של 3,500 דירות
"ציפור מדבר" אינה מתוכננת כמתחם מגורים בלבד, אלא כשכונה מודרנית ומורכבת שתכלול בתי ספר, גני ילדים, קריית חינוך, פארקים, מתקני ספורט, שטחי מסחר ושבילי אופניים.
בסך הכול צפויה השכונה לכלול כ-3,500 יחידות דיור, בתמהיל מגוון המיועד לזוגות צעירים, למשפחות, למשרתי מילואים ולאזרחים ותיקים:
- 1,663 יח"ד - במסגרת "דירה בהנחה"
- כ-1,300 יח"ד - לשוק החופשי
- 315 יח"ד - דיור מוגן
- 215 יח"ד - פרויקט ייעודי לשוטרים
- 105 יח"ד - להשכרה ארוכת טווח ("דירה להשכיר")
- 48 מגרשים - בשיטת "בנה ביתך" (מתוכם 24 מיועדים למשרתי מילואים)
ביקוש שיא בהגרלה הארצית
העניין הציבורי בפרויקט כבר שובר שיאים: במכרז ה-11 של "דירה בהנחה", מעלה אדומים הובילה את רשימת היישובים בארץ במספר יחידות הדיור שהוצעו (1,663 דירות). אל ההגרלות בעיר נרשמו כ-22,658 משקי בית - נתון המבטא אמון גבוה במיוחד מצד הרוכשים ושוק הנדל"ן.
בין החברות היזמיות שזכו במכרזים להקמת המתחמים בשכונה: עמרם אברהם, אפי קפיטל, שובל ברוך יזמות, בניחותא, חושן מגורים, קוטלר עדיקא, אחים בוסקילה ועוד.
ראש העיר, גיא יפרח, סיכם את הסיור: "זהו אחד הימים המרגשים בכהונתי. במשך שנים דיברנו על הצורך להרחיב את העיר ולבנות עבור הצעירים שלנו — והיום אנחנו רואים את זה קורה מול העיניים. בקרוב יפורסמו הזוכים ב'דירה בהנחה', ומאות משפחות ומשרתי מילואים יקבלו הזדמנות לבנות כאן בית. אנחנו בונים כאן לא רק דירות, אלא את העתיד של מעלה אדומים."
