אור ירוק בצומת פת: אושרה הקמת מגדל בן 29 קומות בקטמונים
הוועדה המחוזית נתנה תוקף סופי לתוכנית של חברת "נכסי לגסי". הפרויקט, שיוקם על תוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה, יכלול 134 דירות, מסחר, משרדים ושטחי ציבור. היתר הבנייה צפוי בתוך כעשרה חודשים. הדמיה: הוק אדריכלים
פורסם בתאריך:
נכתב על ידי
משה זיגדון
משה זיגדון עורך ובעלים
צעד משמעותי לפיתוח שכונת הקטמונים (גוננים): הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים אישרה ופרסמה ברשומות את תוכניתה של חברת "נכסי לגסי" להקמת מגדל עירוב שימושים בן 29 קומות ברחוב יהודה הנשיא. החברה נמצאת בבעלותם המשותפת של היזמים אבי חבר (באמצעות "א. חבר") ויחיאל גלמן.
המגדל, שתוכנן על ידי משרד "הוק אדריכלים", ייבנה על מגרש ריק בשטח של כ-3.2 דונם (לפני הפקעות לדרך) בפינת הרחובות יהודה הנשיא וטוביה, בסמוך לצומת פת ועל תוואי הקו הסגול המתוכנן של הרכבת הקלה. בחברה מעריכים כי היתר הבנייה יתקבל בתוך כ-10 חודשים, ומיד לאחר מכן יחלו העבודות בשטח.
על פי התוכנית, שאושרה ללא כל התנגדויות מצד הציבור, המבנה יכלול 23 קומות מגורים ובהן 134 יחידות דיור, כאשר כ-20% מהן יוקצו כדירות קטנות (בשטח של עד 55 מ"ר). בבסיס המגדל ייבנו חמש קומות תעסוקה, ובסך הכול יציע הפרויקט כ-5,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים. בנוסף, יוקמו מבנה ציבור בשטח של כ-730 מ"ר, שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) בהיקף של כ-525 מ"ר, קומת גן וחניון תת-קרקעי בן 4–5 מפלסים.
(אבי חבר)
מיקומו של הפרויקט, בסמוך לצומת פת ולתחנת הרכבת הקלה העתידית, מקנה לו יתרון תחבורתי בולט ונגישות מהירה לצירי תנועה מרכזיים ברחבי הבירה. מתן התוקף לתוכנית מהווה אבן דרך תכנונית קריטית לקראת יציאתו לדרך.
מאחורי המיזם עומד בין היתר היזם אבי חבר, בעל השליטה בחברת "א. חבר" הפועלת בענף הנדל"ן משנת 2003. החברה עוסקת בייזום מגורים, מסחר, משרדים, לוגיסטיקה ומלונאות בפריסה ארצית – מאילת ועד עכו – ולאורך השנים אכלסה מאות דירות ועשרות אלפי מ"ר של מסחר ותעסוקה. לאחרונה הרחיב חבר את פעילותו בירושלים כשהצטרף כשותף ומשקיע בפרויקט "חוצות היובל", אותו מקדמת חברת "חוצות ירושלים" בשכונת קריית יובל.
