רמי לוי יפתח סופרמרקט ענק במתחם של ערן זהבי
רשת השיווק חתמה על חוזה ל-20 שנה ותשכור כ-3,500 מ"ר בפארק הטכנולוגי הסמוך לתחנת הרכבת. יחד עם רשת 'הולמס פלייס', הובטחו כבר כ-5,500 מ"ר משטחי המסחר לקראת האכלוס בתחילת 2027
פורסם בתאריך:
נכתב על ידי
משה זיגדון
משה זיגדון עורך ובעלים
פרויקט המסחר והתעסוקה החדש בפארק הטכנולוגי של מזכרת בתיה רושם הישג משמעותי: רשת "רמי לוי שיווק השקמה" חתמה על הסכם שכירות ארוך טווח ל-20 שנה במתחם שמקימים כוכב הכדורגל ערן זהבי ושותפו, איש העסקים אבי ארביב, בסמוך לתחנת הרכבת במושבה. במסגרת ההסכם, תשכור הרשת כ-3,500 מ"ר ותפתח במקום סופרמרקט רחב ידיים שישרת את תושבי האזור.
עבור היזמים, חשיבות העסקה חורגת בהרבה מדמי השכירות בלבד. סופרמרקט בסדר גודל כזה מהווה "שוכר עוגן" מרכזי המייצר תנועת לקוחות ערה ורציפה לאורך כל שעות היום – מרכיב קריטי שעשוי לזרז כניסה של בתי קפה, מסעדות, חנויות נוחות ושירותים משלימים למתחם החדש.
הסניף של רמי לוי מצטרף לעוגן משמעותי נוסף שכבר הבטיח את מקומו בפרויקט – מועדון כושר של רשת "הולמס פלייס". יחד, מחזיקים שני השוכרים בחוזים על פני כ-5,500 מ"ר, המבטיחים נפח פעילות משמעותי עוד בטרם פתיחת הדלתות.
היקפה הכספי הכולל של העסקה טרם פורסם רשמית. גורמים בענף מציינים כי רמות המחירים באזור נעות סביב 90 שקלים למ"ר, אם כי עבור שטח כה גדול ניתנת לרוב הנחת גודל, ובחוזה אף שולבו רכיבים הנגזרים מפדיון המכירות. ברמת שכר בסיס זו, מדובר בהיקף של כ-315 אלף שקלים בחודש (לפני שקלול ההנחות), המלמד על סדרי הגודל הכלכליים של הפרויקט.
שלב האכלוס של המתחם מתקרב, כשהפתיחה מתוכננת כבר לתחילת שנת 2027. לאחר שהבטיחו שני שוכרי עוגן מובילים, המבחן הבא של זהבי וארביב יהיה קצב אכלוס יתרת שטחי המסחר והמשרדים, ורמות המחירים שיצליח המתחם לגבות כשיחל לפעול במלוא המרץ.
תגובות
